La PECULIARE soluzione che qui vi presentiamo si trova nel PIENO CENTRO di Paderno Dugnano, all’interno di un contesto condominiale in mattoni a vista edificato negli anni 90 e composto da alcuni appartamenti e 3 piccole soluzioni semi-indipendenti, di cui una qui in vendita.

Gli spazi abitativi si sviluppano su più livelli, così come meglio specifichiamo di seguito:

PIANO TERRA - 57 mq: qui abbiamo l’ingresso (livello strada), il soggiorno d’accoglienza, una cucina semi-abitabile, il bagno finestrato e corredato di vasca e sanitari sospesi ed una camera da letto matrimoniale.

Data la considerevole altezza di cui gode l’abitazione (4 metri), l’attuale proprietà ha creato, sopra la zona soggiorno, un regolare

SOPPALCO - 23mq: con altezza 1.65 mt ed accessibile tramite una comoda scala interna. Questo è il primo dei due ambienti accessori che troviamo oltre il classico spazio abitativo di un bilocale, da personalizzare nei suoi usi a seconda delle necessità (seconda camera per bambini, zona studio/relax). E’ qui presente una profonda nicchia sfruttabile come ripostiglio (per valigie, piumoni etc..)

PIANO INTERRATO - 17 mq.: qui troviamo il secondo ambiente personalizzabile in quanto riscaldato, rifinito e finestrato (locale ufficio/studio o locale palestra/hobby)

Per quanto attiene l’ottimo stato di mantenimento della soluzione, poniamo in evidenza la porta blindata, i serramenti in alluminio con doppi vetri, il sistema di aria condizionata, le inferriate di sicurezza, gli impianti elettrico ed idraulico rifatti nel 2008, la caldaia a condensazione sostituita nel 2024 e la pavimentazione in ceramica e laminato effetto legno per il soppalco.

Il sistema di riscaldamento è autonomo e le spese ordinarie per la gestione annua sono esigue (Euro 350,00/anno)

Per quanto riguarda la zona di ubicazione, ci troviamo a pochi metri dai servizi del centro cittadino, dalle scuole, dalle attività commerciali di via Roma e via Rotondi ed a non più di 500 metri dalla stazione ferroviaria, raggiungibile comodamente a piedi. La via in cui è ubicata questa casa risulta di scarso flusso di traffico dunque è possibile godere sia della vicinanza ai servizi ma anche della tranquillità offerta dalla particolare posizione.

La presente offerta è completa della possibilità di acquisto di un BOX SINGOLO al piano seminterrato (Euro 18.000).

LA CONSEGNA DELL’IMMOBILE E’ IMMEDIATA